大不列顛空間感室內裝修設計 新竹

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設計師的工作不分假日

設計師經驗分享 關於驗屋

最近又到交屋潮
很多客人都會問要不要請驗屋公司?
或是要找哪間驗屋公司?
我覺得區分一下類別來說
先看你的建商等級是哪類
高階建商、中等建商還是低階建商
(不要叫我舉例，我不想被告😂)

A.高階建商，基本上不需要找驗屋公司甚至你不用說他都會處理得好好的交屋給你，你在意的問題他也會完善處理，我見過這種建商品質真的很好
😘
但市場上比較少，或是相對的房屋單價會高一些，畢竟一分錢一分貨，他花很多人力成本去控管蓋房子的品質，花比較高的成本用較好的建材，品質上相對就會反映在房價上，所以80%的業主多數買房都是落在中等建商區段
😏😏😏
B.中等建商，這大概佔市面5-6成左右的建商都在這區間，這類建商我會建議你找驗屋公司，驗屋公司提供的缺失他們雖然不能完美處理，但能有誠意處理到80%左右，要到完美會有難度，但這區段的建商售後服務也都算好，交屋之後有問題也多數會積極處理。
🙂🙂🙂
當然這中間也有售後服務沒這麼好的，畢竟中等建商分布的範圍較廣，所以裡面也是有分中上，中中，中下，但這區段的建商多少還是會介意自己的品牌名聲，驗屋有問題還是會積極處理，所以找驗屋公司花的費用就會很值得，至少相對能找到自己不太懂的問題點去改善。
☺️☺️☺️
C.低階建商，基本上我也建議就不要找驗屋公司了，因為即使驗屋公司給你鉅細靡遺的報告書，建商基本兩手一攤說這很正常，不會處理的居多，最終只是花錢買辛酸，我真的遇過驗到漏水當場跟屋主說哪間房子不漏水?
你花錢驗了看到很多瑕疵，建商不處理心酸只能自己吞，那不如自己驗簡單的或是由建商的工務驗屋給你看就好
🥺🥺🥺
至於要找哪間驗屋公司這問題，我覺得找鄰居多數找的或是已經驗過你社區幾戶的驗屋公司，因為同一個建案會有的問題大致雷同，因為他已經先知道可能有的問題，先找出來，有多的時間就能在去發現更多的問題
加上通常驗屋公司會對社區團購有個優惠剛買房要繳貸款，能省一點是一點。

對於驗屋我本人是持中立態度
尤其是外牆磁磚，我看過很多都驗說外牆磁磚凹凸不平
說實話驗這個然後呢?
建商不可能處理啊~難道他都拆鷹架了要叫他重搭然後打掉重貼??
如果是你陽台露臺範圍內，屬於你的產權那可以請建商處理好
然後我真心覺得
好的建商不用驗他會做好交給你
壞的建商你驗了他也不會理你
就是驗心酸

尤其驗油漆凹凸不平的
我有看過高階建商那個牆面真的超級平整完美
側光打下去雖然還是有一些些刷痕
但整體平整無波

但中低階建商我個人認為油漆就放過吧
他有刷過色沒有透底就已經非常好了
這是設計師的真心經驗談~

#驗屋

下週開工
今天保護堪場
GO!

New Year, New Space.
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