Morais Adm. de Imóveis

5 Motivos para Alugar seu Imóvel conosco!

5 Motivos para alugar seu AP conosco😉 @ São Luís, Brazil

| M U L T A . M Á S C A R A
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Os Estados brasileiros tem tidos em seus decretos estabelecidos por seus governadores multas variáveis pelo não uso de máscaras que inclusive é extensível aos condomínios e mais ainda... para crianças acima de 03 anos de idade.
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Quem ai já pensou em negociar com o proprietário armários planejados no alugado? Na cozinha, lavanderia e banheiro (ou seja, nas áreas de serviço) eles são uma mão na roda e nos ajudam a deixar os ambientes mais organizados.
Nesse post veja 5 maneiras de deixar os móveis sob medida mais baratos, assim f**a bem mais fácil de convencer o dono do imóvel, né? 😂 @ São Luís - Ilha Do Amor

Segundo a Lei do Inquilinato, Art.22.
I - Entregar ao locatário o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina.

Ou seja, as instalações elétricas e hidráulicas devem estar em dias e ligadas.

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O novo normal!

Coppa Club, um restaurante em Londres onde você pode f**ar em “iglus”, com vista para o rio Tâmisa e o skyline dessa bela cidade 🇬🇧 ✨ @ London, United Kingdom

Ótimo final de semana a todos!
Se possível fique em casa!

Se seu vizinho deixa o sinal aberto, você pode usá-lo. Do contrário, é crime de internet pela Lei Carolina Dieckmann (Lei 12.737/2012), com pena de detenção de três meses a um ano, e multa.⁣
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⚖ Segundo o Artigo 1336 do Código Civil, é um dever do condomínio "dar suas partes a mesma destinação que tem a edif**ação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes".
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⚖ Art. 966. Considera-se empresário quem exerce profissionalmente atividade econômica organizada para a produção ou a circulação de bens ou de serviços. Código Civil
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⚠ A proibição da instalação de uma empresa/comércio dentro de uma unidade residencial não pode ser confundida com o exercício profissional dentro de uma unidade residencial, caso contrário o “home office” não seria possível.
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💡 Um ocupante de uma unidade pode receber eventualmente um cliente - um médico ou um advogado, por exemplo, que receba esporadicamente seus clientes -, sem que isso desvie a finalidade da edif**ação. Até mesmo é possível que uma moradora faça quentinhas para vender ou forneça pães na vizinhança. Isso não quer dizer que a cozinha poderá ser industrial ou que seja permitido ofertar produtos aos vizinhos.
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🤝 A atividade empresarial f**a condicionada a não perturbar a rotina do prédio, não colocar em risco os demais moradores em função de aumento de tráfego de pessoas e não sobrecarregar o funcionamento do prédio, desde que a atividade profissional seja secundária a da moradia.
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🚨 Se constatada utilização fora da finalidade do prédio em desacordo com o regramento e a convenção, o sindico deve resolver a situação com a administradora e corpo jurídico do condomínio.
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Porém, se as atividades forem regulares - um home office, por exemplo -, e houver reclamação, estas precisarão ser avaliadas para verif**ar se é de responsabilidade do condomínio resolver. A questão de barulho entre unidades deve ser resolvida diretamente entre as partes, pois cabe ao síndico a gestão das áreas comuns.
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Fonte: SíndicoNet, Dr. Rodrigo Karpat

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